Leistungen gemäss IHK-Bestellung


Bewertungsfälle / Bewertungsobjekte gemäss IHK-Bestellung

Gutachten werden zu folgenden Bewertungsfällen / Bewertungsobjekten erstellt:

Gutachtenerstattung zur Ermittlung des Verkehrswertes bei Kauf/Verkauf,

für Kreditanträge,

Bilanzierungsanforderungen,

Erb- und Scheidungsauseinandersetzungen,

bei vorweggenommener Erbfolge (Verkehrswert als Bemessungsgrundlage für die Erbschaftssteuer),

zur Begründung von Mieterhöhungs- oder Mietminderungsbegehren für:

	unbebaute Grundstücke,
	Wohnimmobilien -
		Ein- und Zweifamilienhäuser,
		Mietwohnhäuser,
		Eigentumswohnungen,
	Bürogebäude,
	Handelsimmobilien,
	Industrieimmobilien (ohne Inventar),
	Hotel- und Gaststättenobjekte (ohne Inventar),
	Seniorenobjekte (altersgerechtes Wohnen und Altenpflegeheime),
	Sport- und Freizeitanlagen,

	Sonderfälle wie Leerstandsobjekte mit Entwicklungspotential, Abrissobjekte,
	Bewertungen von werdenden und weichenden Gemeinbedarfsflächen,
	Ermittlung von ortsüblichen Vergleichsmieten und marktgerechten Pachten,
	Bewertung von grundstücksgleichen Rechten (Erbbaurecht, gesondertes Gebäudeeigentum) und dinglich gesicherten Dienstbarkeiten (Niessbrauch, Wohnungsrecht, Wohnrecht, Benutzungsrechte wie Geh-, Fahr- und Leitungsrechte),
	Bewertungen gemäss den Besonderheiten in den Neuen Bundesländern (z.B. SachenRBerG, SchuldRAnpG, SachRDV),
	Einschätzung bauplanungsrechtlicher Sachverhalte (Möglichkeiten der Ausnutzung, Auswirkungen von Verletzungen bestehender planungsrechtlicher Vorgaben).